房产证上千万别写2个人名字（房产证上千万别写2个人名字卖掉也属于二套房吗?）-社保网

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房产证上不建议写两个人的名字因为。房产证上写两个人的名字的弊端有很多：在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场；在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。

房产证上尽量别写夫妻二人名字：房产证写夫妻的名字，会有2大难处：买第二套房难：国家对购房资格要求严格。财产分割困难：写2个人名字，会让夫妻两人离婚财产也不大好分割。

而且婚前还喜欢在房产证上写上夫妻双方的名字，认为这是一件很开心的事。还能有共同财产。为了离婚有保障分到财产。虽然结婚时房产证上写上双方的名字会是一件很幸福的事。但是也会出现一系列问题。

房产证上千万别写2个人名字是因为这种情况下容易发生产权纠纷。房产证写2个人名字的情况属于共同购房，在买房前如果没有约定清楚房屋产权占比的话，在未来处置房产的时候就很可能发生产权纠纷。

房产证上千万别写2个人名字（房产证上千万别写2个人名字卖掉也属于二套房吗?）

房产证上千万别写2个人名字的原因如下：结婚一旦离婚的话，那么房产纠纷问题在离婚中是除了抚养权问题之外，最大的纠纷问题。

其实按照现在银行信贷政策，不管房产证上写一个人名字还是写夫妻两个人的名字，在办理房贷的时候都必须夫妻两个人到场签字，而且必须查夫妻双方两个人的征信。

有人认为房产证上千万别写两个人的名字是因为：分割风险：如果两个人共同拥有一套房产，一旦发生分割，可能会导致房产价值下降或者难以分割。

买房的时候写两个人的名字，如果分手或者是离婚了，特别麻烦。买房的时候，在房产证上写两个人的名字，或许还比较容易。只要两个人都是自愿的，带着身份证，去房产局就可以办理，也很方便。

存在财产风险婚姻是法律意义上的社会关系，而房产权属是个人财产的一种体现。夫妻之间的财产关系本应该遵循婚姻和家庭法律的规定，而不是通过房产证来解决。

如果您想购买另一套房，则与当前政策冲突。为了不必要的麻烦，还建议房产证不要写两个人的名字。原因很简单。比如，北京房产新规包括购房者两套贷款和离婚1以内的公积金贷款，二套房贷首付60%。

如果房产证上写两个人的名字，因为离婚等原因进行财产分割时会产生一些问题。

法律主观：结婚后买房的，房产证上不一定必须写夫妻双方的名字。因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都应当视为夫妻的共同财产。

房产证上别轻易写夫妻俩的名字，以前搞不懂为啥，现在明白也不晚；原因有：买房卖房变得更加繁琐、影响购买第二套房产等。

房产证上要不要写上两个人的名字房产证登记谁的名字，房子就属于谁的财产尽管房子属于夫妻的共同财产，但是在房产证上写双方名字就属于双方所有吗？其实并非如此。

所以为了避免一系列的麻烦，不建议在房产证上写两个人名字。

专家：不建议写两人名字！这里得到的答案是最好不要填写两个让人的名字，不然可能会有一系列的问题。

不动产权证可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，根据自己的意愿去填写。

要看具体的产权划分需求了，如果是有多人持有的话多写几个名字是有必要的。如果是一般夫妻的话可以只写一个人的名字。

1、其实按照现在银行信贷政策，不管房产证上写一个人名字还是写夫妻两个人的名字，在办理房贷的时候都必须夫妻两个人到场签字，而且必须查夫妻双方两个人的征信。

2、万一真遇到什么问题，想再改回一个人，那就比较难了。

3、法律主观：法律并没有规定房产证一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

4、法律主观：房产证不一定要写夫妻的名字。夫妻双方可自行选择房产证上写哪一方的名字。但结婚后夫妻双方共同购买的房屋，若无特殊约定，不论登记在哪一方的名下都应当视为夫妻的共同财产。